إجراءات شراء شقة بتوكيل تستلزم منك تنفيذ عدد من الإجراءات وأخذ في اعتبارك بعض من النقاط الهامة للغاية حتى لا تقع محط لخداع من الممكن أن يأتي إليك بواسطة النصابين أو المحتالين المخادعين، سنتعرف على هذا كله من خلال موقعنا العقار الآن.
إجراءات شراء شقة بتوكيل
عند شراء شقة بتوكيل عليك أن تنفذ النصائح التالية:
1- اطلع على كل وثائق الملكية.
2- انتقل إلى الحي أو جهاز المدينة وقم بالتعرف على موقف العقار منه.
3- إذا كان البائع وكيلاً عن صاحب العقار تأكد من أن التقرير صحيح وساري وأنه يحق للوكيل إتمام البيع.
أما إذا كان البائع وريث لابد من التوجه إلى إعلام الوراثة والتأكد من ورثه للعقار وأعداد من يرثوه ونصيب كل فرد منهما، مع ضرورة قيامهم جميعاً بالتوقيع على العقد، وفي حالة وجود وريث متوفى فتأكد من أن من يرثوه موقعون هم أيضاً على عقد البيع.
4- قم بالطلب من البائع أن ينشأ لك توكيلاً غير قابلاً للإلغاء لأحقية البيع سواء للنفس أو للغير، وأحقية التعامل مع كافة الجهات من جهات الكهرباء والمياه وغيرهم.
5- إذا كنت ستسدد المبلغ بالقسط عليك كتابة تكلفة الأقساط في العقد وعدم التوقيع على إيصال أمانة، وعند مواعيد سداد القسط عليك الطلب من البائع بالتوقيع على استلام القسط ويكون الاستلام شامل إجمالي المبلغ والتاريخ الذي تم التسليم فيه ، وبعد أن تسدد كافة الأقساط قم بكتابة عقد نهائي بالاستلام.
عند شراء شقة بتوكيل تأكد من توافر ما يلي من بيانات في عقد البيع
- الاسم كامل للبائع والمشتري
- رقم بطاقة البائع والمشتري (من المفضل أن يحصل كلاً منهما على صورة من البطاقة للأخر)
- العنوان كامل (محل الإقامة)
6- إياك والشراء في طابق مخالف أي غير مذكور في رخصة البناء.
7- لا تتسرع في شراء شقة لا تمتلك عداداً.
8
8- تأكد من تنازل البائع في الشهر العقاري عن عدادات الكهرباء والغاز والمياه.
وذلك ضمن عدد من الإقرارات المنفصلة ثم اطلب منه أن يوقع عليهما جميعاً.
9- وأخيراً عليك أن تحصل على صورة من جميع الأوراق والوثائق التي تثبت ملكيتك للأرض ورخصها.
بالإضافة لعقد البيع ومستندات الملكية.