كل ما تحتاج لمعرفته عن نموذج عقد بيع شقة تمليك ستجده في هذا المقال، من نصائح هامة لابد من أن تتخذها في اعتبارك قبل التوقيع على العقد، ومعرفة شكل نموذجي لعقود بيع الشقق التمليك.
كل هذا ستجده فقط من خلال موقعنا العقار الآن.
نموذج عقد بيع شقة تمليك
قبل أن نتطرق للحديث عن عقد بيع شقة معين علينا أن نعلم أنه يوجد عدد من الأنواع من العقود المسجلة لإتمام شراء شقة.
مثل ما يلي:
= عقد البيع المسجل داخل الشهر العقاري
هذا العقد هو عبارة عن العقد الأساسي الذي لابد من الطرف الأول (البائع) أن يحصل على نسخة منه.
والنسخة الأصلية توجد في الشهر العقاري وذلك لكي تتمكن من استخراج نسخة أخرى رسميه منه إذا فقد.
هذا العقد إذا توافر إذن ما على الطرف الثاني (المشتري) سوى التوجه إلى الشهر العقاري لكي يتأكد من صحة العقد فقط.
يطلق على هذا العقد اسم “العقد الأخضر” ويعتبر من أهم مستندات الملكية والبيع.
= عقد بيع ابتدائي
هو العقد الذي يكتب بواسطة الطرف الأول الثاني، ويندرج أسفل قائمته عدد من الأنواع:
- عقد مسجل في المحكمة بحكم نحو صحته ونفاذه
هذا النوع أكثر الأنواع أماناً فهو يعد مسجل رسمياً ومختوم بختم النسر.
وستلاحظ وجود جملة (نظر في الدعوة رقم “..”) مع تحديد الرقم الخاص بالدعوة التي تم إصدار الحكم فيها نحو صحة توقيع الطرف الثاني على العقد.
مع العقد يتم إرفاق حكماً مختوماً، ولكن عليك العلم أن تنفيذ هذا الأمر لا يفيد بتسجيل الشقة ذاتها وأن ختم النسر هذا غير كاف ولكن متعارف عليه لقلة التكلفة الخاصة به.
- نوع العقد الذي يرفق معه حكم يفيد صحة التوقيع عليه بالإضافة إلى مجموعة العقود السابقة إلى العقد المسجل للوحدة مع التأكد من صحتهما.
- نوع العقد الواقع بين الطرفين دون أي أحكام
يعد هذا النوع الأكثر خطورة من أنواع العقود الابتدائية، فهو سهل التلاعب به وتزويره.
نموذج عقد بيع شقة تمليك
في الصورة التالية سنقوم بعرض لكم نموذج مماثل للعقد الخاص ببيع الشقة التمليك.
عليكم بفحصه جيداً وقراءه البنود لأنه سيكون مماثل إلى حد كبير للعقد الذي ستوقع عليه عند تحديد شقة تمليك معينة والرغبة في شراءها.
وتذكر دائماً تحديد أنواع العقود من بعضها البعض واختار الأنسب لك والأكثر أماناً.
