الدليل التـفصـيلي الشـامـل عن مقايسة أعمال تشطيبات شقة

التطرق للحديث عن مقايسة أعمال تشطيبات شقة يحتاج التطلع الشامل أولاً بأنواع تشطيبات الشقة كافة والفرق بين كل نوع، كل هذا وأكثر مقدم بواسطة موقعنا العقار الآن.

والتطرق لهذا الأمر أمر غاية في الأهمية خاصة للأشخاص الذين يسعون لامتلاك شقة أو من يمتلكون فعلياً ويرغبون في تشطيبها ثم مقايسة أعمال تشطبيها.

مقايسة أعمال تشطيبات شقة

من المفترض أنك سمعت من قبل عن الشقق الغير مشطبة والشقق المشطبة نصف تشطيب والشقق المشطبة تشطيباً لوكس.

إذن عليك أن تعلم أن هذا تماماً ما يمثل أنواع التشطيبات، ولكن السؤال هنا ما الفرق بين كل نوع:

شقة غير مشطبة

هذا يعني أن الشقة مسلمة لك وهي على الطوب الأحمر دون توافر أي شئ بها أخر سوى السقف الخرساني والأعمدة والجدران بالطبع دون توافر أي أعمال صيانة للكهرباء أو سباكة ولا حتى أبواب أو أرضيات.

ويمكن أن يطلق على هذا النوع اسم أخر وهو “الشقة على العظم”.

شقة نصف تشطيب

هذا النوع من الشقق يطلق عليه أيضاً “شقة على المحارة”.

وفي هذا النوع يتم استلام الشقة بعد عمليات تأسيسية بها تخص الصيانة أو الكهرباء.

وهذا سيجعلك تلاحظ في هذا النوع توافر مواسير كهرباء ممتدة داخل حوائط الشقة ولكن لا تضم أسلاك داخلية.

هذا بجانب توافر أعمال السباكة من حيث تمديد كلاً من وصلات الصرف والمياه للنقط الأساسية فقط لا غير، بالإضافة لوجود أعمال المحارة وتركيبات الحلوق المتعلقة بالنوافذ والأبواب.

شقة تشطيب كامل

هذا النوع من التشطيب يعني تسليم الشقة مجهزة بكافة التشطيبات من تشطيبات السباكة والكهرباء وغيرهما.

بالإضافة إلى تشطيبات دهانات الأسقف والجدران، وكذلك تركيب أرضيات الشقة من سيراميك الحمامات وغيرهما، وتركيب النوافذ والأبواب.

ملحوظة: عليك أن تعلم أن في هذا النوع يستخدم خامات غير عالية الجودة ورخيصة بنسبة كبيرة، مما يجعل مسمى هذا النوع من التشطيبات نوع التشطيبات التجاري.

شقة تشطيب لوكس

هذا النوع من التشطيب يعني أن الشقة تم استلامها مشطبة بشكل كامل، وهي جاهزة للمعيشة أو السكن.

ولكن الخامات المستخدمة في هذا النوع من التشطيبات تكون أفضل بدرجة كبيرة عند مقارنتها مع خامات نوع التشطيب الكامل.

خلاصة مقايسة أعمال تشطيبات شقة

بعد أن تعرفت على أبرز أنواع التشطيبات واستطعت أن تحدد شقتك تندرج أسفل أي نوع من هذه الأنواع، إذا حالة وقت الاستعانة بأحد البرامج المقدمة عبر المنصات العقارية على الإنترنت وتحديد مقايسة أعمال تشطيبات شقة من خلاله طبقاً للمساحة الكلية لشقتك ونوع التشطيب.

مقايسة أعمال تشطيبات شقة – خطوات تشطيب شقة

1- مرحلة ضبط تقسيمات الشقة وإنشاءاتها الداخلية قبل مقايسة أعمال تشطيبات شقة

هذه المرحلة تعتبر من أهم مراحل تشطيب الشقة لأن من خلالها يتم معرفة وتحديد شكل الشقة العام المرغوب فيه.
هذا بجانب أن في هذه المرحلة تتمكن من تغيير أو إضافة أي من مكونات شقتك لأنها أنسب مرحلة لإجراء هذا الأمر.

التقسيم يتطلب الحصول على بعض الأدوات مثل مواد أسمنتية وطوب أحمر مخرم (أفضل نوع من أنواع الطوب)، هذا النوع من الطوب قادر على تغلغل المونة داخله بنجاح مما يزيد من صلابة وقوة جدران المنزل.

بعذ أن أقتنيت الأدوات التي سبق ذكرها عليك أن تستعين بخبير أو صنايعي ماهر ليقوم بضبط مقاسات منزلك وأن تشرف على عمله بنفسك.
وتأكد من أن هذا الخبير يستخدم الخيط والسطرة لكي يبني الجدار لأن هذه الخطوة تعمل على تفادي عيوب المحارة التي قد تحدث فيما بعد لدرجة كبيرة للغاية.

2- مرحلة تهيئة الكهرباء

في تلك المرحلة عليك أن تحدد تقسيم كهرباء الشقة وأماكنها، وأن تقسم الإضاءة وتوزع أفضل الأماكن التي سيتم فيسها وضع مفاتيح الكهرباء في الشقة.

3- مرحلة الصرف والسباكة

هذه المرحلة لابد أن تنفذ بعد التعرف على مقاس كل جهاز كهربائي سيتم اقتناءه في المنزل مثل الغسالة والبوتجاز والثلاجة والتكييف وما إلى هذا.
وإجراء هذا ضروري لكي يتمكن خبير السباكة من معرفة أماكن التوزيع والصرف المثلى لتلك الأجهزة.

4- مرحلة النجارة

هذا المرحلة تتمتع بالبساطة والسهولة إلى حد كبير عند مقارنتها مع باقي المراحل سواء التي سبق ذكرها أو غيرهم.
والمطالب تنفيذه خلال مرحلة النجارة هو فقط معرفة أنواع وأشكال حلوق النوافذ والأبواب داخل الشقة.
حيث يتم تحديد نوع باب الشقة إما خشبي أو مصفح أو حديدي طبعاً لرغبتك الشخصية فالثلاثة أنواع السابق ذكرهم يعدان الأنواع الأكثر استخداماً في وقتنا الحالي.

لكي تنفذ هذه المرحلة عليك من امتلاك أدوات بسيطة وهي الباب الرئيسي للشقة وأبواب غرف شقتك وحلوق وتأكد خلوها من الكسور أو الشقوق.
ثم قم بتركيب باب الشقة والحلوق وكذلك أبواب الغرف والنوافذ مباشرة.

5- مرحلة المحارة

هذه المراحل من المراحل الرئيسية التي لابد من تنفيذها أثناء تشطيب الشقة.
وذلك لأنها إذا تمت بصورة سليمة سيكون التشطيب النهائي للشقة أكثر جودة.
هذا بجانب أنها أساس تنفيذ أمور كثيرة، مثل القوة والصلابة الخاصة بحوائط الشقة وجدرانها ودهاناتها.
لكي تنفذ هذه المرحلة ما عليك سوى الحصول على كمية من الرمل والجبس والبلاط والأسمنت ثم تنفيذ عدد من النقاط المباشرة:

• أرفع جميع الأبواب قبل أن تبدأ في عملية المحارة حتى تحافظ على جودة المونة وعدم تعرضها للتلف.
• تجنب سقوط المونة في أي مفتاح أو ماسورة كهربية.
• تأكد من أن جداران المنزل وأسقفه خالية تماماً من المخلفات الناتجة عن الصب.
• قم بشد سلك الفواصل.
• بواسطة الطرطشة الأسمنتية عليك أن تثبت محارة الحوائط والجدران.

6- مرحلة الكرانيش والمصيص

هذه المرحلو مختصة بتجميل أسقف الشقة وتزيينها وتنفيذ أماكن السبوتات وبيوت الستائر والإنارة.

7- مرحلة الأرضيات والسيراميك

هذه المرحلة تختص بتركيب سيراميك الشقة ويتم تحديد شكله طبقاً لذوقك الخاص ويتم شراءه من المعارض المتخصصة لبيعه.

8- مرحلة الدهانات

هذه المرحلة تعتبر المرحلة الأخيرة من مراحل التشطيب الكلي للشقة.
وفي هذه المرحلة عليم أن تختار ألوان دهان الشقة وأفضل الدرجات التي تروق لك.

ولتنفيذ هذه المرحلة هناك عدد من الأدوات لابد وأن تكن لديك وهي:
2 سكينة معجون – عصا للرول ورول – سقالة – صنفرة – سلم – 20 شكارة معجون أكريلك

بعد أن تحصل على هذه الأدوات عليك أن تنفذ عدد من الخطوات الهامة، مثل ما يلي:

• نظف الحائط أو الجدار بشكل جيد لكي تتخلص من أي بقايا للجبس أو الأسمنت قد تتواجد.
• استخدم مواد مخصصة تستطيع أن تسد بها فراغات ومسام المحارة.
• قم باختيار أفضل الألوان المناسبة للحائط والمتوافقة لذوقك الخاص.
• ادهن الجدران بواسطة الفرشاة أو الرولة بحركة أكثر سرعة لجفاف الدهانات في وقت قصير.
• قم بصنفرة الحوائط والجدران لكي تتخلص من أي زوائد.

9- مرحلة التشطيب النهائية من مقايسة أعمال تشطيبات شقة

كل المراحل التي سبق ذكرها تعتبر مراحل تأسيس أساسية لتشطيب الشقة لذا بعد إنهاءها بشكل كامل لابد أن تنطرق لتلك المرحلة التي تتطلب إتمام عدد من النقاط، مثل ما يلي:

• تركيب مفاتيح الكهرباء أغطية البرايز والتابلوه الأساسي بواسطة خبير كهربي.
• تركيب أوكر الأبواب والكوالين بواسطة خبير نجارة.
• تركيب أغلطية البلوعة وخلاطات الأحواض بواسطة خبير سباكة.
• تركيب مقابض للأبواب.