فحص المنازل قبل الشراء أمر ضروري للغاية ولكن لابد أن لا تعتمد على نفسك فقط في إجراء هذا الأمر بل أنت بحاجة إلى خبير فحص عقارات يساعدك في ذلك، تعرف المزيد عن هذا الموضوع من خلال قراءتك لهذا المقال على موقعنا العقار الآن.
فحص المنازل قبل الشراء
كما حدثناكم في الفقرة الأولى أن عملية فحص المنازل قبل الشراء وذلك لعدة أسباب.
سنناقش هذه الأسباب معكم خلال السطور المقبلة بالإضافة إلى أننا سنقدم لكم عدد من النصائح التي عليكم اتباعها، مثل ما يلي:
عدم توافر خبرات استثمارية في مجال العقارات
شراء عقار يتضمن التعرف على تفاصيل كثيرة للغاية ربما أنت غير قادر على الإلمام بها وحيداً لذا الخبير سيكون قادراً على تسهيل عليك تلك المهام.
سواء كان هذا الخبير خبيراً عقارياً حيث ستكون بحاجة إليه خلال خطوة البحث عن العقار.
وأيضاً هناك خبراء آخرون متخصصون في فحص العقارات عندما ترغب في التطلع إلى تقييم نحو عقار معين.
أو الخبير الذي من الممكن أن يكون المحامي المسئول عن مساعدتك في مرحلة استلام العقار وما إلى هذا.
القدرة على التفاوض في السعر
نعم الاستعانة بخبير ما تمكنك من إجراء ذلك.
فلا يوجد عقار خالِ من العيوب ولا أي أمر أياً كان ليس العقارات فقط وهذا ليس بالأمر المحزن للغاية.
فالاستعانة بخبير هنا يساعدك على اكتشاف عيوب العقار التي من الممكن أن تكون بسيطة وسهل حلها.
ولكن تمكنك من التفاوض على سعر العقار وخفض سعره.
لذا وجود الخبير يمكنك من اكتشاف مثل هذه العيوب بسهولة تامة وتقليل السعر وفقاً لمدى خطورة هذا العيب والتكلفة الخاصة بإصلاحه.
أهم النصائح الخاصة بعملية فحص المنازل قبل الشراء بالاستعانة بالخبير
1-استعن بخبير عقاري جيد عن طريق الاستعانة بخبرات الأصدقاء والمعارف الذين لهم تجارب سابقة في عملية شراء العقارات والتعامل مع خبراء.
وذلك للتأكد من موثوقية الخبير وأمانته، واستعن بخبراتهم الشخصية في خطوات فحصهم للمنزل قبل السعي في الشراء.
2- عليك بحضور عملية فحص الشقة مع الخبير وعدم التوكل عليه في تنفيذ الأمر دون أن يكون هذا على مرمى بصرك الخاص.
3- اتفق مع الخبير بأن تحصل منه على تقرير تفصيلي يخص شأن العقار وعيوبه وما يضمه من إصلاحات عاجلة.