فحص الفلل قبل الشراء واللجوء إلى المتخصصين والشركات التي تقدم ذلك الأمر غاية في الأهمية.
كما أن هناك كثير من الناس بحاجة إلى هذا وبشدة، تابع قراءة المقال على موقعنا العقار الآن.
والسبب العائد من وراء رغبة الكل في فحص فللهم هو التطلع إلى أي عيب أو مشكلة قد تتواجد فيها قبل الشروع في شراءها.
وذلك حتى لا يقعون في أي مشكلات مستقبلية بعد الشراء يصعب حلها نتيجة لهذه العيوب.
والجدير بالذكر وجود عيوب ومشاكل خفية من الممكن أن تتواجد في ركن من أركان الفيلا.
وتلك المشكلات يصعب اكتشافها سوى بالاستعانة بخبراء في هذا المجال.
لذا إذا أقبل مشتري ما على شراء الفيلا دون القيام بهذه الخطوة من الممكن أن تواجهه عدد من المخاطر، على وجه الخصوص عند توقيع عقد الفيلا.
لأن بعد التوقيع لن تجد مفراً لكي تتراجع عن الشراء فبنود العقد من الطبيعي أن تجدها متضمنة لعدد من الشروط الجزائية.
وهذا ما يجعل من الضروري اتخاذ الحذر من الوقوع في مثل هذا الفخ.
فحص الفلل قبل الشراء
فحص الفلل قبل الشراء بواسطة متخصصين أو شركة تتطلب إجراء عدد من المهام والتي تتمثل في العناوين التالية.
فحص الأساسيات
هذا النوع من أنواع فحص الفلل لابد أن يأتي من أولويات خبراء الفحص التي لابد من قيامهم بتنفيذها.
الهدف من وراء فحص الأساسيات هو التطلع إلا أي عيوب تتواجد فيه فتلك العيوب من الوارد أن تسبب انهيارات مستقبلية في البنيان، لذا لابد من التعرف على ذلك بالاستعانة بتقنيات حديثة.
فحص الجدران
فحص جدران الفلل من أهم خطوات الفحص أيضاً.
ففي هذا النوع يتم عمل معاينة شاملة لجدران الفلة وإذا وجد أكثر من طابق بها لابد من استعانة الخبير بأفراد أخريين متخصصين للقيام بذلك معه.
وذلك من أجل عمل فحصاً شاملا والتزامهم بتحري الدقة في اكتشاف كل ركن من أركان جدار الفلة.
فحص التسربات
في هذه المرحلة يتم فحص تسربات كل الشبكات الخاصة بالمياه بجميع خطوطها الموجودة في الأرضيات أو الجدران مثل خط الماء النظيف وخط الصرف الصحي.
والتأكد من كفاءتها التامة لأن إذا وجد مشكلة في هذا يعمل على التأثير على المبنى بأكمله>
وينفذ ذلك بواسطة آلات وأجهزة معينة ومجسات يعملان بموجات فوق صوتية عالية.