زيادة قيمة العقار عند إعادة البيع هو أحد أهم الخطوات التي يجب عليك اتخاذها عند شراء عقار جديد للإستثمار. بالطبع قبل اتخاذ قرار شراء عقار يجب عليك الأخذ بنصيحة الخبراء العقاريين، لذلك ننصحك بقراءة هذا المقال الهام : أفضل نصائح للمشترين الجدد.. دليلك في الشراء في سوق العقارات في الإمارات
لكن ماذا بعد الشراء للإستثمار.. وما هي خطوات زيادة قيمة العقار عند اعادة البيع، هذا ما نوضحه لك في هذا المقال
الاستثمار في العقار هو احد ادوات الاستثمار الهامة في العصر الحديث
يحب البعض الاستثمار في الذهب أو العملات الأجنبية او في البورصة، لكن الإستثمار الأهم في العصر الحديث هو الإستثمار العقاري، حيث أن قيمة العقار تزداد باطراد مع الوقت، كما أن العقار يحتفظ بقيمته مهما مر الزمن، ويتميز أنه يوفر عائد شهري من الإيجار بشكل منتظم
لذلك خطوة استثمار أموالك في العقار هي خطوه هامة، لكن ياتي بعد ذلك التفكير في كيفية زيادة قيمة العقار و اتخاذ القرارات الهامة التي توفر ذلك
احرص على الصيانة الدورية للعقار، و قم باتخاذ الخطوات الصحيحة لذلك
من اجل استثمار عقاري ناجح قم باتخاذ قرار الصيانة الدورية و حدد ميزانية ذلك قبل شراء العقار، يجب عليك الاخذ في الاعتبار ان تقوم بصيانة دورية كل ثلاثة أو ستة أشهر، و قم بمتابعة عقارك و معرفة اوجه القصور التي حدثت جراء الإيجار او الاستخدام المستمر لعقارك.
البنية الأساسية للإستثمار العقاري هي قدرة العقار على مواجهة عوامل الزمن، لذلك فإن صيانة واجهة العقار و الاهتمام بتجديد الديكور و كذلك استبدال الأجزاء المتهالكة من مرافق عقارك ستوفر لك اهم طرق زيادة قيمة العقار عند إعادة البيع
كن مرنا عند شراء عقار جديد حتى تستطيع زيادة قيمته في المستقبل
توفر الشركات العقارية الحديثة تقسيمات مختلفة و طرق مختلفة لاعادة تقسيم العقار، وعليك ان تهتم بهذه التفاصيل جيدا عند شراء العقار للاستثمار.
على سبيل المثال قديما كان اهم ميزة للعقار هو المساحات الواسعة جدا للغرف، لكن مؤخرا تغيرت الصيحات والأزواق واصبح الكثيرين يفضلون المساحات الصغيرة و الديكورات الذكية في التقسيم.
لذلك كن مرنا في اختيارك و ضع دائما في اعتبارك تغير الزمن والأزواق، وكن مستعدا لذلك.
على سبيل المثال، اضافة دورة مياه جديده للعقار، او اضافة غرفة جديدة عن طريق تقسيم احد الغرف الكبيرة من الممكن أن يزيد من قيمة العقار بنسبة 15%. لذلك فان المرونة في الاختيار ستساعدك في اعادة بيع عقارك بسهولة و بعائد استثماري جيد
الموقع الجغرافي و تأثيره على سهولة إعادة بيع العقار بعائد كبير
عند اختيار العقار الأمثل للإستثمار، قم بالتفكير في جميع الخيارات المتاحة لك بالنسبلة للموقع الجغرافي حتى تضمن عائدا جيدا على استثماراتك. لان الموقع الجغرافي للعقار يؤثر على قرارات المشترين بشكل كبير.
على سبيل المثال، اختيار عقار للاستثمار بالقرب من المدارس و المرافق العامة يضمن لك سهولة اعادة البيع للأسر و المقيمين الذين لديهم اطفال في سن الدراسة، لكن في المقابل لن يستهوي المقيمين بمفردهم بسبب الازدحام و كثرة الاختناقات في فترة الذروة وعند أوقات خروج باصات المدارس على سبيل المثال.
كذلك اذا كان العقار قريبا من الأماكن الترفيهية فقد يكون اختيار ممتاز لمن يزور البلاد للسياحة والترفيه، لكنه لن يستهوي الموظفين و الأسر لأنه قد يكون مزعجا لهم بعض الشئ خاصة لمن لا يحب الحياة الليلية والترفيه وما إلى ذلك
يمكنك الحصول على استشارة مجانية من خبراء العقار عن طريق ملء الاستبيان التالي وسيقوم أحد خبرائنا بالاتصال بك
