كل ما تريد معرفته عن شركات التمويل العقاري في مصر

هناك عدد لا حصر له من شركات التمويل العقاري في مصر والتي تقدم خدمة القروض العقارية على أعلى مستوى، ونظراً لأن هذا الأمر محط اهتمام الكثيرون إذن اخترناه للتحدث عنه وتوضيح عدد من الشركات الشهيرة التي توفر هذا المجال بأعلى جودة، فقط تابع قراءة المقال من خلال موقعنا العقار الآن.

شركات التمويل العقاري في مصر

هناك مجموعة من أبرز شركات التمويل العقاري مثل ما يلي:

1- شركة الأهلي للتمويل من أكبر شركات التمويل العقاري في مصر

شركة الأهلي للتمويل العقاري تقدم خدمة تمويل شراء الوحدات السكنية بنسبة تصل إلى ثمانين بالمائة من إجمالي قيمتها.
وتشترط هذه الشركة تسجيل الوحدة السكنية أو أنها تكون قابلة للتسجيل أو التخصيص خاصة بما يتعلق بالمدن الحديثة.
وتنحصر مدة التمويل العقاري للوحدات السكنية في هذه الشركة إلى خمسة عشر عاماً.
وتتميز بأن القسط الشهري لا يتخطى الأربعين بالمائة من إجمالي الدخل الشهري للعميل.

2- شركة الأهلي المتحد

شركة الأهلي المتحد تتميز بأن مدة التمويل من الممكن أن تصل لعشرين عاماً بالنسبة لأي عقار استثماري.
وتصل مدة التمويل إلى عشرة أعوام مع عقارات السكن الخاص.
وتتميز مدة السداد من 1:5 أعوام.

3- شركة العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري

شركة العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري تتميز بوصول التمويل العقاري بها إلى 75 بالمائة من إجمالي قيمة الوحدة مع الوحدات الإدارية.
أما الوحدات السكنية فيصل التمويل العقاري فيها إلى ثمانين بالمائة.
وتتميز هذه الشركة بأن مدة التمويل تكون لعشرة سنوات كحد أقصى، فهذه المدة تعتبر طويلة المدى مما تسهل عمل مشروع معين دون الشعور بالضغوطات.

4- شركة أملاك للتمويل العقاري

التمويل العقاري المختص بشركة أملاك للتمويل العقاري يتميز بأنه يغطي حتى خمسة وثمانين بالمائة من إجمالي شراء الوحدة العقارية.
مدة تمويل في هذه الشركة من الممكن أن تصل إلى عشرين عام.

5- شركة التعمير الأولى للتمويل العقاري

شركة التعمير الأولى للتمويل العقاري من الشركات التي تتميز بتقديمها لنسبة تمويل كبيرة حيث من الممكن أن تصل إلى خمسة وثمانين بالمائة من قيمة الوحدة.
ينحصر سعر عائد بين خمسة إلى عشرة ونصف بالمائة وذلك تبعاً للشروط التي يضعها البنك المركزي.

6– الشركة المصرية للتمويل العقاري بالمهندسين

تعتبر هذه الشركة من أفضل شركات التمويل العقاري حيث أن أنظمة التمويل في هذه الشركة تختلف باختلاف نوع التمويل، كما أنها تتميز بوجود نظام إعادة التمويل وهو خاص بالأشخاص الذين قاموا بشراء ممتلكاتهم ولكنهم يريدون إجراء بعض التعديلات على مواعيد السداد.

وهناك العديد من المميزات التي تميز الشركة المصرية للتمويل العقاري عن غيرها من الشركات، وتتلخص هذه المميزات فيما يلي :

• تتميز الشركة بأن نسبة التمويل فيها يصل إلى 70 % من قيمة العقار.
• تتميز الشركة بوجود العديد من الأسعار التنافسية الخاصة بالفائدة تصل إلى 16 % فقط.
• تتميز الشركة بأنها توفر لك إمكانية امتداد فترة السداد حتى 15 سنة أي 180 شهر.
• تتميز الشركة بأن الأقساط فيها لا تزيد عن 35 % من صافي الدخل الشهري للفرد.

ومن الجدير بالذكر أن هذه المميزات تخص أيضًا الأفراد الذين يريدون شراء وحدة سكنية ولا يملكون الأموال اللازمة.

وفي حالة الرغبة في الحصول على التمويل بهدف تجديد العقار أو تشطيب الوحدة السكنية حينها تكون المميزات كالأتي :

• تصل نسبة التمويل إلى 70 % من قيمة التشطيب أو التجديد.
• تقدم الشركة أسعار تنافسية للفائدة.
• تتميز فترة السداد في الشركة بأنها يمكن أن تصل إلى 10 سنين أي ما يعادل 120 شهر.
• تتميز الشركة بأن أقساط القرض لا يزيد عن 35 % من صافي الدخل الشهري للفرد.

وتنطبق هذه المميزات أيضًا على الأشخاص الذين يريدون بناء العقار الخاص بهم على قطعة أرض سكنية ولا يملكون الأموال اللازمة.

وفي حالة رغبة الأشخاص أصحاب الدخل المنخفض على شراء وحدة سكنية، حينها تساعدهم الشركة على شراء وحدة مدعمة، وتوفر لهم هذه المميزات :

• تتميز الشركة بأنها تمنحهم تمويل يصل إلى 70 % من قيمة الوحدة.
• تتميز الشركة بأسعارها التنافسية للفائدة.
• تتميز الشركة بأنها توفر فترة سداد تصل إلى 15 سنة أي 180 شهر.
• تتميز الشركة بأنها تجعل أقساط القرض لا تزيد عن 25 % من صافي الدخل الشهري للفرد.

7- البنك العقاري المصري العربي ( بيت العقار )

يندرج البنك العقاري المصري تحت فئة الشركات التي تقوم بتقديم خدمة التمويل العقاري، وهو يتميز بوجود الكثير من الفروع في جميع الأماكن مثل 6 أكتوبر، مدينة نصر، المهندسين، حلوان، وسط البلد، مصر الجديدة، الدقي، بالإضافة إلى وجود مميزات أخرى مثل :

• يتميز البنك بأنه يقدم خدمة التمويل العقاري بأقل تكلفة تمويلية.
• يتميز التمويل من البنك العقاري بأن فترة السداد تكون طويلة.
• يتميز بيت العقار بأنه يقدم خدمة تملك الوحدة من تاريخ استلامها.
• يتميز البنك بأنه يجعل القسط الشهري بسيط حيث أنه يكون مقارب لقيمة الإيجار الجديد.

8- شركة الأهلي للتمويل العقاري

تعتبر هذه الشركة واحدة من شركات البنك الأهلي المصري وهي مخصصة للمصريين العاملين بالخارج، حيث أنها توفر لهم العديد من المميزات مثل :

• تمنحهم الشركة تمويل يصل إلى نسبة 70 %.
• تصل مدة التمويل إلى 10 سنوات أي ما يعادل 120 شهر.
• تتميز الشركة بأن القسط الشهري لا يزيد عن 35 % من صافي الدخل الشهري للفرد.

وفي حالة رغبة العملاء في الحصول على تمويل بهدف تشطيب العقار أو بنائه حينها تكون مميزات الشركة كالتالي ولكن يجب أن يكون العقار مسجل أو قابل للتسجيل :

• تمنحهم الشركة تمويل تصل نسبته إلى 70 % من قيمة مقايسة الأعمال للوحدة التي سيتم تشطيبها أو بنائها.
• تتميز الشركة بأن القسط الشهري فيها لا يزيد عن 40 % من صافي الدخل الشهري للفرد.
• تتميز مدة التمويل بأنها تصل إلى 15 سنة.

وفي حالة رغبة الأشخاص محدودي الدخل في شراء شقة حينها تساعدهم الشركة بنظام التمويل الاقتصادي لمحدودي الدخل الذي يتميز بالأتي :

• تتميز الشركة بأنها تقدم تمويل يصل إلى 80 % من قيمة الوحدة.
• مدة التمويل تصل إلى 20 سنة أي ما يعادل 240 شهر.
• تتميز الشركة بأن القسط الشهري الخاص بها لا يزيد عن 25 % من صافي الدخل الشهري للفرد.

9- بنك مصر بجميع فروعه

يتميز نظام التمويل العقاري في بنك مصر بأن أسعار الفائدة التي يتم تطبيقها على القروض تكون منخفضة، ولكنفي حالة كان العملاء من فئة محدودي الدخل حينها يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري للأسرة عن 2500 جنيه مصري وألا يتجاوز الدخل الشهري للفرد عن 1750 جنيه مصري، ويتميز التمويل العقاري من فروع بنك مصر بالأتي :

• يتميز التمويل العقاري من بنك مصر بأنه يمكن أن يصل كحد أقصى إلى 120 ألف جنيه مصري.
• يتميز سعر العائد على القرض بأنه يكون 7 % سنويًا متناقصة.
• تتميز فترة السداد بأنها يمكن أن تصل كحد أقصى إلى 20 سنة أي ما يعادل 240 شهر.

وفي حالة كان العملاء من فئة متوسطي الدخل حينها يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري للأسرة عن 10 آلاف جنيه، وألا يتجاوز الدخل الشهري للفرد عن 8 آلاف جنيه، كما يجب ألا تزيد سعر الوحدة عن 300 ألف جنيه، وتتلخص المميزات في :

• يمكن أن تصل قيمة القرض كحد أقصى إلى 270 ألف جنيه.
• يتميز سعر العائد على القرض بأنه يكون 8 % سنويًا متناقصة.