إن عملية تحديد أسعار إيجار الشقق تتوقف على كم هائل من العوامل الهامة التي لابد من معرفتها وأخذها في اعتبارك قبل السعي في ذلك الأمر – العقار الآن يقدم لك ذلك.
فمن المعروف أن عملية تأجير الشقق هي عبارة عن عملية تمتلك عديد من التفاصيل والمتغيرات التي من الصعب عمل حصر لها.
ومن أبرز هذه التفاصيل:
هل الشقة المختارة للإيجار تشطيب كامل أم نصف تشطيب أم عديمة التشطيب، وإذا كانت شقة ذات تشطيب هل هذا التشطيب لوكس أن تشطيب سوبر لوكس؟!
وأمور أخرى كثيرة غير ذلك سنناقشها بالتفصيل في المقال التالي.
تحديد أسعار إيجار الشقق
نظراً لأهمية أمر معرفة أسعار إيجار الشقق إذن لابد من أخذ كم هائل من العوامل ضمن اعتبارك.
عندما تتوجه للبحث عن إيجار شقة ما.
بالإضافة إلى أنه عليك التطلع الكامل بعدد من المواصفات الرئيسية.
وكذلك الفرعية للشقة والتي ستجدها متعددة للغاية، حيث يمكن أن تكمن في تحديد النقاط التالية:
نوع إيجار الشقة
عليك بتحديد نوع الإيجار الذي ترغب البدء به، هل هو إيجار قديم طويل المدة أم إيجار مفروش طويل المدة أم إيجار يومي سياحي أم إيجار قانون جديد.
المساحة الكلية عامل هام في تحديد أسعار إيجار الشقق
هذا العوامل من أبرز وأهم عوامل تحديد أسعار إيجار الشقق، ولكن عليك العلم أن بعض العوامل الأخرى أيضاً هامة ولابد من أخذها في الاعتبار فعلي سبيل المثال يمكن أن يكون هناك شقتين لهما نفس المساحة والمنطقة تجعلهم سعرهم يتفاوت تماماً عن سعر الأخر.
الحي أو المنطقة التي تود إتمام عملية الإيجار فيها
الحي الذي توجد به الشقة عامل هام في تحديد السعر، فهناك مناطق أسعارها باهظة للغاية ومناطق أخرى ذات أسعار متوسطة ومناطق تضم أسعار منخفضة للغاية، تستطيع تحديد ما تريد طبقاً لإمكانياتك.
تشطيب الشقة أمر أساسي في معرفة أسعار إيجار الشقق
عامل تشطيب الشقة من أكثر عوامل تحديد سعر الإيجار فاعلية، وذلك كما تحدثنا عنه في مقدمة المقال، فهو عنصر أساسي يتحكم في تحديد سعر الشقة، بالإضافة إلى أنه يضم عدد هائل من الأنواع، مثل:
- نوع شقق بدون تشطيب – أي شقق على الطوب الأحمر.
- نوع شقق نصف تشطيب – أي شقق تضم حلوق وأبواب.
- نوع الشقق الكاملة التشطيب – هذا النوع خاصة يندرج أسفل قائمته 4 أنواع، وهما:
- التشطيب اللوكس – في هذا النوع الشقة تكون شاملة للبياض والسيراميك أو البلاط.
- التشطيب على المحارة.
- التشطيب السوبر لوكس – في هذا النوع الشقة تكون شاملة للبياض والسيراميك أو البلاط والإضاءة.
- نوع الشقق المفروشة – الشقة مزودة بمعظم الأثاث أو كله.