هل تساءلت يوماً عن كيف يتم تحديد أسعار شراء الشقق أو حتى بيعها ؟ بالطبع إذا كنت تهتم بذلك الأمر سيكون هذا السؤال راود تفكيرك من قبل، وتسبب لك في الشعور بالحيرة.
لا داعي للقلق بشأن هذا الأمر فهناك عدد هائل من مواقع التسويق توفر لك خدمة تحديد أسعار شراء الشقق وذلك لكي تستطيع شراءها أو بيعها دون الوقوع في أي من عمليات النصب والاحتيال، يمكنك اللجوء لهذه المواقع مع الأخذ في الاعتبار عدد من النقط الهامة أيضاً التي عليك الاطلاع لها، فسنقدمها لك في هذا المقال.
أسعار شراء الشقق
تحديد أسعار شراء الشقق يمكن أن يتم باتباع إحدى الأسلوبين التاليين:
- اللجوء إلى سمسار عقارات أو خبير عقاري يستطيع أن يساعدك في معرفة سعر المتر الواحد للشقة التي ترغب في التطلع إلى سعرها أو معرفة سعر الشقة بأكملها.
- قيامك بتقييم سعر متر الشقة أو الشقة كلها دون الاستعانة بأي شخص، فقط عليك البحث بنفسك والاستفسار عن السعر من أهالي المنطقة المحيطة بها، والإطلاع إلى إيجابيات وسلبيات الوحدة السكنية ومعرفة درجة تأثيرهما على السعر.
نصائح هامة
اتباع الأسلوب الثاني الذي سبق ذكره يتطلب أخذ عدد من النقاط في الاعتبار، مثل:
- التصميم الداخلي للشقة من حيث أعداد الغرف والتهوية والمداخل والمخارج.
- متوسط أسعار الشقق في المنطقة.
- الدور الذي تقع به الشقة، لأن أسعار الشقق في الأدوار العليا غالباً ما تختلف عن أسعار الشقق في الدور الأرضي ويتحدد ذلك طبقاً للمنطقة والخصوصية.
- إطلاله شرفات الشقة، وتحديد هي الشرفات والنوافذ يطلان على حدائق أو شوارع جانبية، أم الشقة في الاتجاه البحري أو القبلي.
- عمارة الشقة تضم مصعد أم درج وهل الدرج مريح أم لا؟
- تحديد مرحلة تشطيب الشقة، فإذا كانت كاملة التشطيب يتنوع سعرها عن كونها بدون تشطيب أو نصف تشطيب.
- تحديد أسلوب الدفع إما كاش أو تقسيط.
- تحديد نوع ترخيص الشقة إما إداري أو سكني وتحديد نوع العقد هل هو ابتدائي أو نهائي؟
- تاريخ بناء العمارة التي توجد بها الشقة.
- معرفة ميعاد شراء الشقة أو بيعها، لأن السوق العقاري يشتهر بخضوعه لقوانين الطلب والعرض وتتنوع أسعاره طبقاً لمواسم البيع أو الركوض.
جميع النقاط السابق ذكرها يجب الالتفات لها جيداً عند تحديد سعر الشقة لأنها من تتسبب في رفع السعر أو خفضه.